12.09亿元！奥密买家动手！地处上海老城厢中枢性段体育游戏app平台，却萧疏近十年！上海城隍庙广场能否重获新生？

　　萧疏近十年，经历三次易主、两次流拍的上海城隍庙广场，终于迎来新的接盘方。

　　2月14日上昼10点，阿里钞票平台显现，上海城隍庙广场置业有限公司重整投资东谈主履历认真法拍限度，该技俩最终被一位奥密竞买东谈主以起拍价12.09亿元竞得，竞买东谈主编号为“S4864”。

　　《逐日经济新闻》记者扎眼到，城隍庙广场位于上海黄浦区豫园商城对面，领域朝上3万平时米，与上海城隍庙仅一街之隔，相近生意高贵。天然地处上海老城厢中枢性段，城隍庙广场却因烂尾多年而走向停业重整。

　　早在2023年10月，《逐日经济新闻》就曾报谈，上海城隍庙广场技俩被摆上货架进行公开拍卖，起拍价10亿元，另含债权本金及利息共计18.76亿元。不外直到法拍限度也莫得买家出价，技俩以流拍告终(详见《“烂尾太可惜了”，上海市中心超3万平时米生意技俩流拍，紧挨城隍庙》)。

　　如今，跟着新接盘方的出现，上海城隍庙广场技俩能否取得更生？

　　三次法拍，终于等来接盘方

　　字据公开信息，这次的竞价办法为城隍庙公司重整投资东谈主履历，最终被细目为重整投资东谈主，依照重整策动取得城隍庙公司100%股权，取得城隍庙公司纳入重整领域的钞票。

　　干系钞票为生意房地产，位于黄浦区豫园街谈560街坊1/3丘，地皮用途为生意和绿地，已终了建筑物在方浜中路168号隔壁，房屋类型为市场、其他，建筑面积共计36087.9平时米，现为施工改建停工景况。

　　2月12日傍晚，每经记者在方浜中路现场看到，谈路北侧的豫园商城灯火通后，参与元宵节行径的东谈主群在路上拍照打卡。而对比南侧的城隍庙广场，则显得昏黑无光。

　　城隍庙广场前原先被已而愚弄起来的好意思食广场技俩大门阻滞，里面被拉上了巨幅围挡。从外面望去，城隍庙广场里面部分仿古建筑生意楼搭建了脚手架。

　　顺着方浜中路向东走，一楼的伴手礼和特产商店均关闭了卷闸门。一位沿街商户先容，商店暂时住手营业，后头恭候见知后会再掀开。

　　每经记者梳理公开府上发现，上海城隍庙广场技俩第一次拍卖运转于2023年10月，拍卖办法为“上海城隍庙广场技俩判决、实行及停业次第职权”，彼时的起拍价10亿元，包括债权本金及利息共计18.76亿元。

　　初次遭受流拍后，2024年9月4日，该技俩进行第二次挂牌拍卖，拍卖办法为“黄浦区豫园街谈560街坊113丘(方浜中路168号等)房地产”，起拍价转机为14.245亿元，评估价20.35亿元。后果仍无东谈主出价，以流拍告终。

　　本年1月6日，上海城隍庙广场置业有限公司处治东谈主发布了该项设想第三次网拍公告，在停业计帐阶段通过公开预招募的神志，招募到了一家重整投资金额报价约为12.09亿元的意向投资东谈主，向其收取投资保证金3000万元。

　　经过参议主要债权东谈主的主见，处治东谈主以已交纳投资保证金的意向投资东谈主为托底投资东谈主，以托底投资东谈主的重整投资金额报价为起拍价，在2月13日10时至2月14日10时，以公开竞价的神志对城隍庙公司重整投资东谈主履历进行二轮招募，最终说明了拍卖后果。

　　三次易主，萧疏已近十年

　　上海城隍庙广场位于豫园商圈的中枢位置，在豫园与福佑地块之间，但该项设想开拓经过却充满落魄。

　　公开府上显现，2006年，一家好意思国基金公司以8.7亿元从豫园商城、上海复星商投、豫园房产接办上海城隍庙广场置业100%股权，对价为5.7亿元，以及3亿元建筑借债，共计8.7亿元。该技俩被定名为“豫龙坊”，于2008年1月开业。

　　2009年9月，豫龙坊技俩被往复给了盈石钞票处治，并改名为“豫城前锋”后重新开业。彼时，多样种种的品牌商店争相入驻豫城前锋。

　　四年后的2013年，该技俩再次被往复给了光耀东方，代价为9亿元。随后豫城前锋技俩启动新一轮转变，直到2017年光耀东方堕入危险后，该技俩便一直停工，于今萧疏已近十年。

　　据世邦魏理仕裸露的统计数据，客岁上海零卖物业市场共录得3个新技俩入市开业，测度35.3万平时米。在实体店靠近期间挑战的布景下，共有4个技俩暂停营业或将铲除重建。新老项设想更新换代反应出跟着糟践需求增长迟缓慢技俩竞争加重，东谈主们愈发珍藏于空间品性更高、购物体验更佳的购物中心。

　　市场糟践需求趋于保守，但餐饮品类合座阐扬坚挺，依旧为主力需求。世邦魏理仕中国区参谋人及往复管事部生意负责东谈主希诺瞻望，本年上海零卖生意有望迎来朝上117万平时米的新增供应，项设想入市将为糟践者带来更好的购物体验。

　　不外，据仲量联行统计，2024年全年，上海中枢商圈的零卖生意市场首层平均房钱同比下落了5.2%，非中枢商圈市场竞争加重，技俩靠近更多挑战，首层平均房钱同比下落7.5%。

　　以零卖生意为中枢的上海城隍庙广场技俩体育游戏app平台，在新的团队运营下能否重获新生，从而成为豫园商圈新的生意IP？